前7个月青岛公积金拉动住房消费210.4亿元

二季度发放额环比增超150%，新政成效持续显现

公积金“活水”奔涌，正为岛城住房消费注入强劲动能。记者从市住房公积金管理中心获悉，今年1至7月，全市共为1.5万户家庭发放公积金贷款98.2亿元，同比增长22.1%，支持购房面积达172.9万平方米，直接拉动住房消费210.4亿元，贷款撬动效应达2.14倍，并将持续拉动装修、家电、家具等关联消费环节，有力提振住房消费。

放量的主要推手，是今年4月20日落地的住房公积金新政。青岛将夫妻双方申贷限额提高至130万元、单方提高至90万元，叠加多子女家庭、高品质住宅等优惠后最高分别可达240万元、160万元；计算贷款额度的账户余额起点提高至1万元，余额倍数增至20倍，并对多子女家庭、“以旧换新”购房者等核减住房套数或贷款次数，扩大首套房利率覆盖面。政策落地后，5、6月单月发放额连续创历史新高，二季度发放额比一季度增长超150%。

在租房提取方面，新政将零材料租房提取额度提高至单身每年2.4万元、夫妻合计4.8万元，分别可以覆盖每月2000元和4000元的租房成本，缓解缴存人租房压力。1至7月，全市办理提取181.1亿元，同比增长8.6%，其中租房提取20.6亿元，同比增长23.4%。

今年住房公积金政策的扩容，不仅纵向加深对“购房”“租房”的支持力度，也横向拓宽住房消费的提取场景，让更多市民享受到“应提尽提、秒到账”的便利。将支付物业费、住房契税和住宅专项维修资金等新场景纳入提取范围，其中缴存人家庭支付物业费每年最高可提取6000元，精准回应缴存人现实需求。市民刘女士告诉记者：“看到消息后第一时间办理，不需要纸质材料，6000元一次性提取，秒到账，非常便捷。”截至7月底，全市累计提取用于支付物业费的金额已达2.6亿元，惠民效应初步显现。

代际互助政策持续优化，进一步强化了公积金对住房消费的全周期支撑。目前，青岛市住房公积金已支持缴存人及其直系亲属提取公积金用于支付购房首付、偿还房贷、旧房原拆原建及临时房租等费用，实现家庭成员账户间的资金协同联动。新政实施以来，购房及还贷代际互助提取2.1亿元。

政策红利的加速释放，让住房公积金制度效能持续提升。截至2026年7月底，全市累计发放贷款1755.2亿元，为职工提取2889.0亿元，各项指标位居全省前列，在支持城市建设、保障职工宜居、促进经济发展方面发挥了重要作用。

在加强政策支持力度与广度的同时，青岛加速推动住房公积金制度的“公平性”与“普惠性”，为更多群体的安居梦筑牢资金“蓄水池”。截至2026年7月底，全市累计缴存住房公积金达4129.2亿元，制度覆盖面持续扩大。

在制度创新方面，青岛深入开展灵活就业人员参加住房公积金制度国家试点，落实零门槛缴存、多层次优惠等举措。试点启动两年多来，已累计吸引12.9万名灵活就业人员参与缴存，缴存金额达4.5亿元，实缴人数、实缴率等核心指标均居全国第二批试点城市首位，新市民、新业态群体的住房保障网越织越密。

在此基础上，市住房公积金管理中心进一步加强归集扩面，依托大数据摸排建制信息，精准实施催建催缴。今年1至7月，全市新增缴存单位7785个、缴存人11.3万人，同比分别增长16.3%和7.6%，实现缴存额246.6亿元，制度“源头活水”持续充盈，为住房消费和城市发展提供了坚实支撑。

住房公积金账户的“含金量”正被越来越多的缴存人看在眼里。“本来想把钱取出来，但发现公积金的利率比存银行高，索性就放里面了。”隋先生告诉记者。

这也代表了不少人的心态。记者了解到，市住房公积金管理中心长期采取短期滚动、分批存储模式，灵活调整资金存储结构，在确保流动性的同时促进资金保值增值。截至目前，全市累计实现增值收益176.2亿元。今年以来，已为326.1万名缴存人结计年度利息17.4亿元，同比增长10.3%。与此同时，住房公积金制度也在更大层面发挥“集中力量办大事”的优势，累计上缴城市廉租住房建设补充资金148.5亿元，实现了缴存人获益与城市发展的双赢。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，日前国务院对《住房公积金管理条例》作出修改，为制度功能拓展提供了新空间。下一步，青岛将在住房装修等居住消费领域积极探索新的提取场景，持续丰富政策工具箱，进一步提升住房公积金在住房消费全周期中的支持效能。（青岛日报/观海新闻记者  丁倩倩）